在海南買房潮濕的幾大誤區，你中招了？

在海南買房潮濕的幾大誤區，你中招了？

　　關于潮濕這個話題是每一個來海南買房最關心的的話題之一，今天來跟大家聊聊潮濕的根源在哪里、大家對海南潮濕，濕冷的理解誤區、來海南生活遇到回南天，梅雨天如何防潮。

　　“影響潮濕的相關因素

　　1、跟各市縣的地理位置氣候有關

　　海南島屬于熱帶季風氣候，全年高溫夏季多雨冬季少雨；夏季主要吹東南風和冬季主要吹西北風，整個海南島主要受熱帶天氣氣流控制，冬季還受溫帶南下冷空氣的影響；海南島整體地形中間高周邊低，結合季風運動造成了中部山地和東部沿海地區迎風坡，年雨量多，西部沿海形成背風面，年降雨量少，而南北夾間。

　　綜合季風運動規律和地形地貌的影響能客觀理解海南島雨量時空分布地區性差異，也所謂東濕西干。

　　北部為半濕潤區，包括海口、定安、儋州、臨高、澄邁以及屯昌的一部分

　　東部為濕潤區，包括文昌、瓊海、萬寧

　　西部為半干旱區，包括昌江、東方

　　南部為半干旱半濕潤區，包括三亞、陵水、樂東、保亭

　　中部為山地濕潤區，包括五指山、瓊中、白沙。

　　2、跟離海邊的距離有關

　　住過海邊的人都知道的，海邊特別潮，由于海風中空氣濕度大，并且含有鹽成分，這種鹽成分的潮濕對家里的電器損壞較大，鐵器也特別容易生銹，而且長期居住對人的身體健康影響很大，長期住著也會不舒服。但說海景房非常好沒有缺點，那是騙騙沒住過海邊的外地人的。

　　雖然海邊風景很美，就是你住海邊天天看到海你也會膩，擔心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。假如買了海景房有沒有辦法去潮濕呢？辦法是有的，往下閱讀會找到答案。

　　3、跟所在的雨林植被多少有關

　　海南也有山區地帶，植被非常茂盛。那里的植物含有大量水分，植物葉片存在水分蒸騰現象，能增加空氣濕度。由于植物的存在，在降水過程中，植物吸納了大量的水于地表，同時由于植物的蒸騰的作用，大量水分蒸騰于空氣之中，由此濕度大大增加。

　　4、陽光的照射量

　　海南陽光是比較充足的，特別夏天陽光更是厲害，房子最好是南北朝向，東西朝向的房子西斜厲害，那房子就熱得沒法住人。如果能找到東北-西南朝向的房子更好，上午可以接收陽光，下午則曬不到。又干燥又涼快！除了低樓市密集一點的小區需要特別注意考慮朝向外，其它樓層的朝向對陽光的照射量都是比較足的。

　　5、跟季節有關系

　　外面艷陽高照，怎么家里頭卻到處濕漉漉的，還彌漫著一股霉味？”這是很多剛到海南生活對每年2、3月份的返潮天氣的理解，也會很不適應。海南的季節是冬春干旱，旱季自11月至翌年4、5月，長達6至7個月。夏秋雨量多，5至10月是雨季這些月份的時候會偶爾出現潮的情況。

　　6、跟樓層的高低、朝向有關系

　　不是越低越潮，除了一、二樓比較潮外，三樓以上沒有什么區別的。如果一樓沒有地下室，那會比較潮的，因為地下泥土里的水汽會從水泥樓板慢慢滲透上來。

　　低樓層肯定比高樓層嚴重，低樓層接近地面，地表水汽容易傳到低樓層，所以比較潮。

　　低樓市加不是向陽朝向的戶型，也會比較容易潮濕。在選擇低樓層的時候就盡量不要選擇密集的小區，不然底層又照不到陽光也會容易潮濕。

　　遭遇返潮天，應提前關好門窗防暖濕氣流進入，不要認為午間陽光明媚，可以開窗通風，其實中午是室內外溫差最大的時候，此時通風，有時可能導致室內地面、墻面水汽凝結更加嚴重。

　　“大家對海南潮濕、濕冷的理解誤區

　　在海南只有濕潤區和半濕潤區潮濕，其它地方不會潮濕

　　大家還記得上面的那張干濕分布圖嗎，很多人就認為濕潤區和半濕潤區的海口及海南東部市縣很潮濕；而干旱區和半干旱區的三亞、樂東、東方等地沒有潮濕，其實不是這樣的，大家對這個潮濕有點誤解！很多內地人對海南的潮濕印象，聽起來，海南濕潤區和半濕潤區的潮濕程度，像本地人是生活在水中的一樣，這種誤解實在太夸張了！其實，正常情況下，我們是無法感受得出潮濕與不潮濕來的，只有在冷暖交替的時候才能體會得到，而且這個還是有季節區分的。

　　是不是海口、澄邁特別濕冷？

　　“濕冷”一詞一直以來是在眾多沒在海南生活過的內地朋友們眼中對海南北部市縣包括海口、澄邁的第一印象，冬天又潮濕又寒冷便成了海口、澄邁的一個標簽。我聽到各位的粉絲朋友是這樣說的看了網上很多朋友說海口、澄邁濕冷。這真只是一個人的一面之詞。我又問他你有沒有沒來過海南感受體驗過，他說只是聽很多人都說海口、澄邁的冬天太潮濕了，整個冬天房間里面到處都是水珠、特別潮，這么潮濕又寒冷的地方真的無法住人，而且長期在這種環境中生活很容易得風濕病的”。我以一個土生土長的海南人的身份告訴你澄邁、海口都被大家“冤枉”了，但是海口相對于海南的南部（比如三亞）、西部（比如樂東、東方、昌江等地）來說確實會冷點、潮點，但也不至于像那位內地朋友說的那么嚴重

　　海口所謂的濕冷就是在冷空氣南下影響的時候會伴隨著陰雨天氣，持續3到5天的影響周期，冷空氣影響結束，氣溫突然升高是就會出現“回南天”現象，就會返潮，影響2到3天的時間左右，這就是海口氣候最差的時候。冬天陽光明媚、藍天白云的時間占比一般要比受冷空氣影響的時間占比要高，所以，海口并不是大家想象中的那樣“濕冷”。

　　海景房視野好、環境好，有點潮濕不怕，特別適合養老？

　　如果是老人養老住的，不建議買一線海景房，由于海風中空氣濕度大，并且含有鹽成分，長期生活居住對人體的健康是有很大影響的特別是老年人。即使要買一線海景房，防潮設施一定要做好，晚上睡覺前，一定要緊閉門窗。一般來說，買一線海景房的更適合度假用。

　　“在梅雨天、回南天的時候如何防潮

　　早晚關窗

　　當潮濕的“回南天”來襲，大家千萬要記得緊閉家中的窗戶，特別是關閉朝南和東南的窗戶。防潮的最重要時段是每天的早晨和晚上，這兩段時間的空氣濕度較午間更高，若不及時關上門窗，水汽將嚴重滲透至家居的每個角落。另外，如果覺得門窗緊閉令室內空氣無法流通，建議大家在中午時短時間開窗通風。

　　在外界濕氣重的時候應關門窗，防濕防潮。而在平時，應多開窗通風透氣，來降低室內水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水氣特別大，更要多通風透氣，以將濕氣清除。

　　開空調除濕

　　一般家庭使用的空調都有除濕的功能。不過，用空調來調節室內空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個鐘頭，而且會使室內的人感到寒冷。

　　掛干燥劑

　　如今，超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑。最常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。不少吸濕盒具有各種香味，檸檬、薰衣草、甜橙等味道，可令家居滿室飄香，適合放在客廳、房間、洗手間和廚房等日常生活的大空間里。當使用一段時間后，可以將吸濕盒里的物質取出，購買散裝干燥劑裝入盒中再次使用。

　　利用除濕劑

　　房間潮濕，可以使用干燥劑、活性碳，進行防潮，吸濕。超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑，最常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。

　　利用石灰除濕

　　用小布袋裝適量石灰，扎成一小袋放置于室內的各個角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以減緩室內潮濕的狀況，同時，石灰還有消毒功效，一舉兩得。

　　防潮柜家具

　　最近市面上出現了防潮柜家具。防潮鞋柜可保藏皮鞋、運動鞋、休閑鞋、鞋墊等，防潮衣柜可保藏皮具、皮衣、棉被、嬰兒用品等，不僅除潮，鞋柜還可以實現殺菌、消毒、除臭等功能。產品采用“冷凝防潮除濕”技術，該技術的原理是通過半導體冷凝裝置將柜體內的水蒸汽吸收凝集成液體排出，并在柜體外自然蒸發到空氣中。

　　“關于潮濕，我們如何預防風濕病

　　大部分患者發病前，或疾病復發前都有受涼、受潮等病史，因此風濕的好發季節，要防止受寒、淋雨和受潮，關節處要注意保暖，不穿濕衣、濕鞋、濕襪等。夏季不要貪涼、空調不能直吹、不要暴飲冷飲等，秋冬季節要防止受風寒侵襲，注意保暖是最重要的。

　　風濕非常忌諱潮濕的天氣的，來海南買房建議不要選靠海的地區，不管是不是北緯以南的地區都盡量不要選擇。

　　根據以往多年的經驗內地北方地區的購房者大多數都會選擇居住在海南島的南部城市，而內地南方地區的朋友大多數都會選擇居住海南島北部城市，我國各省的氣候差異太大了，每個人對氣候的適應性也不一樣。所以建議大家來海南買房要根據自己平時居住的氣候、區域特點去選擇海南的針對性的區域。

　　但海南氣候潮濕，容易破壞建筑物，可以使用除濕機。